重庆经冠律师事务所律师成功避免一起集体性纠纷发生

释法说理传真情，定纷止争化矛盾

   ——重庆经冠律师事务所律师成功避免一起集体性纠纷发生

    渝法网讯（通讯员   马培祥）近日，重庆经冠律师事务所律师刘育刚与桥头镇瓦屋村委班子一道，成功化解了涉及20余户，承包面积148亩的土地承租纠纷。避免了一起集体性纠纷的发生。

     事情得从返乡青年杨某创业谈起，杨某以前在广东打工，通过多年有一定积蓄，也有回乡创业强烈意愿，而该镇瓦屋村由于多户外出务工，部分农户土地荒废严重，加之脱贫攻坚克难，有引入外商投资意向，通过镇上村上牵线搭桥，双方达成一致意见，即由农户以土地出租，外商优先聘用本地民工方式合作生产优质花椒。杨某作为承租主体各分別与二十余户农户签订了承租合同。

    头两年，杨某不仅按每亩200元支付了租金，而且对投劳务工农民实时兑现，成为当地助力脱贫攻坚、返乡创业模范。然而第三年开始，资金断链，加之生产成本过高，市场行情变化。继续履行合同已无任何实际意义，杨某决定忍痛割爱，在丢掉几十万元真金白银后拍屁股走人，从而引发二十几次承租人与农户的纠纷。

    本着小事不出村大事不出乡原则，桥头镇瓦屋村驻村第一书记及村支两委看在眼里急在心头，立即联系法律顾问刘育刚前往调解。

    6月16日调解当天，由村委邀请村民代表四名及杨某一同在村委贵和工作室调解、协商，刘律师就合同条款及双方各自的优劣势进行了比较分析，指出若和解不成必然形成二十几起民事诉讼案件，按目前收费标准将会双方得不偿失。后经背靠背做工作，达成杨某对各户适当补偿，一次性全部解约的意向性意见，双方比较满意。